小心日本出租物業公司剝削!注意投資日本房地產風險
想在日本置產須注意以下幾點投資日本房地產風險，一:投資日本中古屋，若屋齡太高已無法向銀行貸款，故自備款金額較高，故在日本買中古屋投報率比新屋高，日本中古屋價格便宜非常多，投資中古屋出租給房客報酬率極高。二:選擇良好的仲介、物業幫你出租房子，日本出租房子大多由仲介及物業代理，有些不良公司，會私底下偷賺差價沒讓屋主知道，剝削房客導致屋主及房客關係不好，導致投資日本房地產風險大幅增加，故須慎選出租物業。
最後要避免投資日本房地產風險，須了解日本持有房屋成本，有不動產取得稅、買賣仲介費、不動產讓渡稅、所得稅等等，必須考量所有成本再下手。
日本房地產買賣投報率高 專家建議:赴日置產
日本房地產買賣成本及投報率高於台北許多，這也是國人紛紛前往日本投資不動產的原因之一，由於日本鄰近台灣，文化、飲食、治安、經濟發展，是台灣人最想移居的國家，由於311大地震過後，日本法規對於建築防震非常注重，現在日本的房屋都相當耐震非常安全，若為考量「退場機制」，建議做東京的日本房地產買賣。
日本房產與台灣最大的不同為「不含公設」，因此使用坪數大於購買坪數，以及2020東京奧運增加許多就業機會，許多海外人才前往東京就業，租屋需求供不應求，今年至明年都是日本房地產買賣的最佳時機。
投資房地產一定要選台灣嗎?近年投資日本房地產超夯
許多人一輩子存錢的願望就是希望能有一套屬於自己的房子，但投資房地產依定要選台灣嗎?專家建議投資客可以赴日投資日本房地產，目前台北的房價居高不下，甚至高於東京豪宅的價格，何不投資國際性大都市東京，統計過後台灣自2021年開始人口負成長，未來只會有更多空屋，房價即將崩盤，近年來東京吸引各地人才前往就業，投資客們也認現在是投資日本房地產的最佳時機，把握日圓貶值的期間在東京置產屬於自己的不動產相當保值。
專家建議投資客投資日本房地產之前可以先了解當地風情及產業結構，有助於投資選擇正確，提早獲得財富自由。
對於日本房地產買賣頗有心得的吳淡如
吳淡如的投資日本房地產心得
投資日本房地產吸引到的不僅是台灣人！
投資日本房地產讓您當包租婆不是夢
根據報導，目前投資日本房地產可以穩定的獲得報酬，尤其是東京與大阪的地段，因2020東京奧運即將舉行，當地的就業機會非常多，投資日本房地產可以說穩賺不賠阿;而大阪則是剛取得2025世界博覽會的主辦權，大阪的房地產在三年前就開始接棒東京房地產的熱潮，精華地段真的一屋難求，考慮投資日本房地產的朋友可以選擇蛋黃區邊緣投資，相信未來的價值不斐。
分享一篇投資日本房地產心得
由於台灣民眾不只愛到日本旅遊也非常喜歡到日本投資不動產，而我也是其中之一，讓我來分享投資日本房地產心得，三年前的我看上了大阪的天王寺地段，相較於東京我更喜歡大阪的人文風情，當地人非常熱情就像遇到台灣人一樣，起初是因為我每個月都要到日本旅遊，所以為了省下飯店前順便當作投資買了這套房子，後來經由朋友的介紹租給三名台灣的留學生當宿舍，每個月也賺進不少租金，我會分享這篇投資日本房地產心得完全是因為我覺得這項投資真的非常值得，台灣越來越多學子前往日本求學，只要您購買在市區或學區附近，基本上不用擔心沒有房客，以上是我投資日本房地產心得。
日本房地產買賣豐富了我的人生
十年前我開始做大量的日本房地產買賣，因為我看上了日本有旁的的租客群，買了許多鬧區、學區地段，租給各國留學生、當地大學生、上班族，而日本人的禮儀文化又相當好我從沒遇過欠繳房租的房客，這點我非常佩服，並且治安也是一等一的好，我也在這邊住上一年，覺得非常的安心，我非常慶幸我有做日本房地產買賣，讓我的人生豐富了許多，美現在的我定居於日本東京，也常常幫台灣朋友介紹日本房地產買賣，陪他們去看屋子，幫助他們選擇適合的房子投資。
在投資日本房地產超過40年的屋齡就很難賣了嗎？
投資日本房地產物件超過40年以上的，銀行比較不願意借貸。台灣在日本東京設立的銀行根據政府頒布最新的地震法所設定的條件，-40年以上的建物，在建物結構上會讓銀行比較擔心，所以銀行不願意借款，因此買方必需全額現金投資日本房地產。本人建議，投資日本東京不動產當然是-要將利益最大化！假設有自備款1000萬，那麼向銀行貸款1000萬就可以買到2000萬的日本房地產物件，且投資日本房地產租金收入可以還掉本金與房貸還有剩餘，除了可以享受到2000萬的租金效益，而且向銀行貸款，銀行會去審核該物件的產權與建物結構安不安全，對投資者而言，所投資日本房地產等同獲得相對的保障。
對於投資日本房地產風險
投資日本房地產風險在於日本人的人文素質也是一直深受台灣人的信賴，所以也是大家放心把錢放在投資日本房地產風險很大的因素，但日本政府認為投資日本房地產風險人是比較弱勢的一方，所以在法律上比較保護，與台灣的物權所有權絕對有很大的不同，台灣只要延遲不付租金兩個月，抵扣完押金後，再延遲兩個月房東就可以要房客退租；但是日本這方面只要每三個月給一次房租，基本上房東就無法強制要求房客搬離；但是若是延遲超過三個月沒有給租金，就建議進入法律程序，雖然您的物件會有物業管理公司在管理，但也僅能夠代替屋主催收，無法代理屋主從事法律行為，還是必須由屋主本人提起訴訟，由法院的強制力來請租客離開，可是，此時屋主卻要給付一筆費用讓承租人搬離投資日本房地產風險。
投資日本房地產前請停看聽!
相信大多民眾只要聽到投資日本房地產就會想到東京房地產或是大阪房地產，那麼關東、關西的房地產投資又有什麼不同呢?根據網路上蒐集的資訊，東京與大阪的房地產文化大有不同，東京房屋的交易時與台灣較類似，有著買賣不破租賃以及租客押金的轉移方式，但是位於關西的大阪與東京最大的差異就是前任屋主會把租客租金放進自己口袋，而且租客要退租時還要新屋主退押金給房客，這也是為何台灣人投資日本房地產會比較傾向東京的原因，隨著各地區的不動產交易文化會影響投資日本房地產的投資者做出不同的選擇。
日本房地產投資 當房東前須做的功課
大多海外人士做日本房地產投資，不外乎是出租當房東或是旅日時可以自住，想要做日本房地產投資當房東的朋友可要注意東京與大阪兩地的出租文化有哪些差異，這樣才能確保您的權益是否有受損，在東京房屋出租契約大概是2年，新的房客承租時通常會給一筆禮金(大約一個月的房租)，等到兩年租約到期在續約時會再給一筆續約金，大約也是一個月的租金，所以東京的房東一年大致上可以收到13個月的租金，而大阪因為外來人口沒那麼多房東想要趕快找到租客的原因，沒有收禮金的習慣，所以大部分到日本房地產投資的民眾都會選擇東京。
為何我會選擇投資日本房地產?
現在只要提到投資日本房地產一詞，第一個聯想到的地區就是東京，因為距離2020東京奧運的開幕就只剩下一年多了，全世界都非常矚目東京主辦的奧運，所以日本政府也加強東京地區的建設以及都更，眼尖的投資客早在幾年前就發現了投資日本房地產的商機了，因為等到2020奧運開幕後，會湧入大批觀光客，到時候的經濟會來到高峰，想必房價也會悄悄上漲，若是有人問我為什麼要投資日本房地產，我就會回答，日本的地理位置近、治安好、有穩定的租客群、生活機能方便，還有什麼不投資的理由呢?
日本房地產投資現在不做 要等到何時?
要是十年前有人叫我做日本房地產投資，我一定會回他「瘋了嗎?」但是經過這幾年日本首相安倍射出了三支箭，目前日本的經濟已經漸漸復甦，而且日本東京又是2020奧運的主辦國，我想剛是靠這兩點就能吸引許多海外投資客到日本房地產投資，根據報導發現東京的房價竟然睽違20幾年的上漲了，我想問如果現在不做日本房地產投資，還要等到哪時?就算是買下來出租當房東也是一件非常划算的投資!
投資日本房地產-現在投資大阪店面最夯
大阪府為整個關西地區經濟、文化、交通的重點地區，其觀光客人數也是逐年上漲，且人口密度僅次於東京都，位居日本全國第二，所以近年來國人投資日本房地產時，也開始考慮大阪商圈的地段，因為大阪的觀光人數相當可觀，帶動了整個大阪圈的經濟，而海外的高資產族若要投資日本房地產時，都會傾向選擇大阪商圈的店面，只要有三大原因：1.大阪的房價比東京低很多，投報率高達4%-7%；2.日本的第一座賭場飯店有望設置於大阪夢洲；3.大阪北側近年來開發案增加；以上這三點就是大阪吸引投資客前往的原因，。希望大家看完這篇文章後，可以更了解投資日本房地產的方向
日本房地產投資-2025錢進大阪府
去年年底國際展覽局宣布2025年的世博主辦城市為日本大阪，這讓許多海外投資客眼睛為之一亮，因為日本搶下了2020奧運主辦權，導致東京的房價逐年上漲，如今大阪又爭取到世博主辦權，我想房市看漲是必然的，而近年來也有許多國人到日本房地產投資，因為不管是奧運還是世博都會為日本帶來龐大的經濟效益，所以現在可以說是日本房地產投資的最佳時機了，尤其是大阪商圈的投資，因為大阪的房價比東京低很多，投報率較高，若是您也想到日本房地產投資，不妨考慮一下日本第二大商圈-大阪府。
投資日本房地產風險報給你知
近年來有許多國人看準了2020東京奧運以及2025大阪世博的商機，紛紛前往日本買房，但是投資日本房地產風險您一定了解才能避免吃虧，以下是我整理出來的投資日本房地產風險，供大家參考：1.由於投資日本房地產只能用日幣購買，購買前必須留意匯率的變動，看準時機再進場。2.在日本養房沒有台灣便宜，購買日本房屋需要負擔較多的稅務。3.進場時機非常重要，若是晚了一步就虧大了；希望可以透過這篇文章，讓民眾更了解投資日本房地產風險，購買物件前請務必做好功課以及跟房仲溝通，才能確保您穩賺不賠。
投資日本房地產不愁沒「錢」景
我猜想房地產投資者在選擇海外置產時，都會將地理位置納入考量，要是太遠想要巡視自己的房地產，那可多麻煩啊!所以近年來，國人紛紛跑到日本投資日本房地產，一來，是地緣的關係，離台灣近、航班又多，想要隨時去看房子都不是問題；二來，日本的經濟自從安倍晉三上任後就逐漸復甦，許多海外投資日本房地產的民眾都是看準了未來的商機；接下來2020東京奧運結束後還有2025大阪世博接棒，投資日本房地產真的不籌沒「錢」景。
日本房地產投資有什麼賺頭?!
這幾年因為台灣的房價來到了至高點，讓許多投資客紛紛轉戰日本房地產投資，購買台北市的老舊屋舍一樣的價格可以在日本東京買到一套新落成的小公寓，而且日本一直都是亞洲的經濟中心，雖然曾經有過失落的20年，但是近年因為安倍的三隻箭，使日本經濟逐漸繁榮，我想一定有民眾好奇日本房地產投資有什麼賺頭?就讓我來替您解答，日本的年輕人多半是租屋族，所以當您做了日本房地產投資可以出租給當地上班族、學生，亦或是當民宿供旅客住宿。希望這篇文章可以幫助您對日本房地產投資更有概念!
投資日本房地產風險有哪些?
因為自身有投資日本房地產的經驗，近年來因為日本房市復甦，有越來越多的朋友詢問我投資日本房地產風險有哪些?今天我就要公開投資日本房地產風險，以下示我整理出來的內容，供民眾參考使用：1.目前投資日本房地產只能採日幣付款，那麼日圓的匯率浮動將會是您投資日本房地產風險之一，買房前一定要鎖定好匯率，小好離手。2.由於我們是外國人，對於當地法規不甚了解，所以買房前，一定要做足功課，若是沒空研究法條，也可請仲介幫忙。以上這兩點是我認為最重要的內容，歡迎還有疑問的朋友提出問題!
對於投資日本房地產的夢想
投資日本房地產可能是許多人的夢想，想著未來有朝一日可以到日本生活，但是很多人都會有一個疑問！那就是在台灣都買不起房子了，怎麼可能還去投資日本房地產？其實想要在投資日本房地產很簡單，想要投資日本房地產就要找專業而且有保障的房屋仲介，讓有經驗的房屋仲介來為你服務協助你投資日本房地產或者在日本出售不動產。你想要投資日本房地產嗎？那就來找最專業的大堤日本房產網吧！專業親切的諮詢讓你對於投資日本房地產有信心。
投資日本房地產風險的觀念
投資日本房地產風險一定會有！投資日本房地產風險有賺有賠，必須要先做好功課以及市場的觀察才行，投資日本房地產風險由於其具有高資產性及穩定性的特點，因而廣泛受到海外人士青睞。相信不管今天是做什麼樣的資產管理或者投資理財，都會有所謂的風險問題，並不代表今天只要大筆的資金投入就一定可以賺大錢，風險問題要顧好才是最重要的。投資日本房地產風險就交給最專業的大堤日本房產網，相信能夠提供給你最專業正確的資訊給客戶。
房產專家的投資日本房地產心得
投資日本房地產心得到現在，許多有經驗的投資人都對於日本房產有一定的投資日本房地產心得。由於日本房地產市場仍不斷發展中，許多人尤其是海外的投資專家更是將日本房地產市場視為重要的投資項目。許多專家的投資日本房地產心得都可以作為你的參考，本公司大堤日本房產網將為亞洲人士專業的介紹日本房地產資訊，並提供諮詢服務。大堤日本房產網有提供許多的投資日本房地產心得可以給你做為參考，如果你有興趣的話，歡迎你來諮詢服務喔！
投資日本房地產真的很划算
最近台灣投資界掀起了一波海外置產的風潮，主要是因為台灣的房地產真的是太貴，尤其是台北這個蛋黃區更是高不可攀。而海外置產最熱門的首選就是投資日本房地產，因為台灣與日本的距離很近，加上日本有亞洲經濟、文化中心的優勢以及龐大的租屋族群，因此投資日本房地產的投報率是非常高的。其實很多人都以為東京、大阪的房子很貴，但事實並非如此，在東京新宿有些新落成公寓還比台北的中古屋便宜，所以說投資日本房地產是不是很划算?!
日本房地產投資推薦地段分享
今天要來跟大家做日本房地產投資推薦地段分享!大部分的投資者到日本房地產投資時，會比較傾向選擇大城市，像是東京、大阪、名古屋等地，因為擁有完善的生活機能，而且上班族、學生族群較龐大，日後要出租也容易。其中東京會推薦港區、澀谷；大阪推薦中央區、北區；名古屋推薦丸之內區域。這些地段都是交通機能發展好，未來漲幅空間很有淺力的。想要做日本房地產投資的朋友可以到我們的網站上關注最新消息，我們會不定期更新內容供大家做參考。
不可不知的投資日本房地產風險
想要到日本做不動產投資的朋友，一定要留意投資日本房地產風險，才能保障自己的權益。由於日本的法規、稅務與台灣大不同，因此投資日本房地產風險就要更注意。像是日本房價很便宜，但是房屋持有成本可不少，有房屋取得稅、登記費、修繕積立金、管理準備金、都市計畫稅、釐印費、固定資產稅、資產增值稅、仲介費...等。除了要注意以上比較固定的持有成本外，也要留意日圓是否貶值，找到低點進場可以省下不少錢!更多有關投資日本房地產風險的相關資訊，歡迎到我們的網站上瀏覽。
投資日本房地產是不錯的選擇
日本政治經濟穩定，同時也是東亞發展最前面的國家，如果台灣人要在海外置產，普遍都會首選投資日本房地產。說真的，如果要買台北房地產，還不如去投資日本房地產，報酬率高很多。日本房價不貴，而且租屋市場非常龐大，生活機能好、治安好、基本建設健全，可以說是超讚的投資標的。近年來，除了東京、大阪這兩大都市的房產有上揚的趨勢，就連名古屋也成為置產的新寵兒。如果您想要進一步了解投資日本房地產的資訊，歡迎到我們網站上做瀏覽。
日本房地產投資真的很值得
兩年前，因為大女兒考上日本的大學，我跟太太都不放心她一個人在外租屋，怕她受騙或是遇到不良房東，剛好手邊也有一筆閒錢，於是在女兒學校附近買了一間小公寓，也算是日本房地產投資，因為當時房價還不錯，不過這兩年那間小公寓的房價也有上揚，不僅省了租金，之後脫手還可以賺一筆。日本房地產投資跟著學校、商圈走都不錯，就算之後女兒畢業後也可以出租給留學生、上班族，旅日的時候也可以省住宿費，日本房地產投資真的挺不錯。
有哪些投資日本房地產風險?
對於外國人在日本置產來說，投資日本房地產風險有什麼?今天就要來跟大家分享最常遇到的投資日本房地產風險，留意這塊就可以讓投資更順利。投資日本房地產風險有1.匯率、2.法規、3.稅務、4.經常性成本(修繕立金、管理費、固都稅...等)，如果是第一次在日本置產，您可以先找口碑好的房屋仲介詳細介紹，現在日本蠻多會說中文的仲介，由經驗豐富的仲介來帶您看房、了解風險是最有保障的。如果您對投資日本房產有興趣，也可以到我們網站上瀏覽更多資訊~
投資日本房地產為何成為海外置產首選?
近年來有越來越多台灣投資客在海外置產，因為現在台灣的房價在高點，投資下去的投報率真的不高。說到海外置產怎能不提起最受投資者矚目的日本不動產呢?說真的投資日本房地產的投報率很不錯，房價不會太貴而且最近因為奧運延後的關係，還有增值的空間。投資日本房地產也可以出租給當地的上班族、學生，穩定收租金等到房子漲價後賣掉還可以賺差價!海外置產首選投資日本房地產，日本在全世界來說政治經濟穩定而且治安好、生活機能佳，最重要的是離台灣很近!
埼玉川口市成為日本房地產投資新寵
想要到日本房地產投資的朋友，請把文章繼續看下去!今天要來分享東京的投資新選擇!如果您覺得東京市區的房價太昂貴，可以考慮大東京生活圈的一都三縣(東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣)的地區， 其中埼玉縣的發展越來越好，加上距離東京市區不到100公里，成為日本房地產投資的新寵!今天要推薦的就是埼玉縣川口市，因為地理位置絕佳搭JR線到池袋僅需20分鐘，而且房價相對便宜，是日本房地產投資的不錯選擇。
你需要注意的投資日本房地產風險
任何投資一定都有風險，想當然也是有投資日本房地產風險，重要的是投資前必須了解有那些投資日本房地產風險，提高警覺並且盡量避免掉，才可以免於吃虧。海外置產第一要注意的就是法規與稅務的不同，這點可能投資新手比較生疏，可以找當地仲介服務，讓專業人士幫您做詳細介紹比較好。再來就是匯率的波動，要購屋之前留意匯率動向，因為房子不便宜，只要一點點小波動就會有不小的影響。投資海外不動產也需要多做功課、打聽口碑，注意以上幾點就可以避免不必要的投資日本房地產風險。
找專業仲介幫您處理投資日本房地產
近期有考慮投資海外房地產的朋友，投資日本房地產會是不錯的選擇!為什麼這麼說呢?日本鄰近台灣，而且政治經濟發展相當穩定，也是東亞的經濟中心，更重要的是有龐大的租屋族群。如果您投資日本房地產有選對地點，那麼投報率真的比在台灣買房高很多。建議投資日本房地產選擇都會區、學區、交通便利的地區，這樣租屋族群才夠大，而且未來發展空間也可以有期待的空間。如果您對於投資日本房地產感到陌生也沒關係，來找在地服務多年的專業仲介為您服務準沒錯。
越來越多人選擇日本房地產投資的原因
為什麼近期有越來越多人做日本房地產投資?主要是台灣現在的房價真的貴到不可思議，而且投報率也不佳。因此許多投資者轉往海外置產，其中日本房地產投資就是台灣人的最佳首選。日本鄰近台灣而且政治經濟穩定、治安良好、前景看好、擁有龐大租屋族群。目前日本的房價不會很貴，而且有穩定上揚的跡象，趁現在進場是最佳時機。如果您是第一次做日本房地產投資，而且想要了解更多有關日本置產的注意事項，歡迎到我們網站上瀏覽其他文章。
五個一定要知道的投資日本房地產風險
投資一定有風險，當然投資日本房地產風險也不可忽視。以下為大家列出幾個重要的投資日本房地產風險，供大家做參考。1.日本政治經濟穩定度、2.日本匯率起伏、3.若有租屋恐會有斷租問題、4.法令稅務改變、5.天災人禍....等。在投資任何東西前，一定要了解投資風險，並且做好評估與避險措施。以上五點投資日本房地產風險注意事項供給大家做參考，謹慎評估並在最佳時機出手置產才是最好的。更多其他資訊，歡迎到我們網站上瀏覽最新消息。
投資日本房地產成為國人海外置產首選
為什麼投資日本房地產是海外置產的首選?根據媒體報導，2020年，東京的商業用不動產投資額前三季為全球之首(193億美元)。日本擁有穩定的政治，生活機能好，經濟狀況好，治安好，鄰近台灣...等特點，因此投資日本房地產成為台灣海外置產首選，又以東京不動產最受歡迎。投資日本房地產好處多多，購屋門檻比台北低，出租率高，報酬率高。若您有海外置產的想法，不妨考慮一夏投資日本房地產。
海外置產當然不能少了日本房地產投資
說到海外置產怎能少了日本房地產投資!台灣人到海外置產首選就是日本，因為地理位置鄰近，加上政治經濟穩定、生活機能好、出租率高、報酬率高。日本房地產投資真的沒有大家想像中這麼困難，東京某些區域的新房子還比台北的中古屋便宜!只要您挑對物件，就能在日本房地產投資中賺取不錯的報酬。欲瞭解更多有關日本房地產投資的相關資訊，歡迎到我們的網站上瀏覽其他文章。
投資日本房地產風險有哪些?怎麼降低風險?
投資任何東西都有風險，那麼投資日本房地產風險是什麼?投資日本房地產風險不外乎是匯率、房客斷租、遇到差的物業、法令改變...等問題。但只要在購買房屋前做好功課，就能降低風險發生。匯率可以看準時機進場。您可以找在地仲介幫您找尋優質物業。趁稅務增加前購買。希望以上的介紹，可以讓您更了解投資日本房地產風險，我們也將定期更新內容供大家做參考。
海外置產選擇投資日本房地產的原因?
近年來，不少投資人都會把閒錢拿去投資日本房地產，因為日本房地產的報酬率比台灣房地產高很多，未來增值空間大又有龐大的租客群，是海外置產的最佳首選。投資日本房地產與台灣最不同的地方就是法規與稅率，如果是初次做日本房地產投資，建議找會說華語的專業仲介配合，讓專人為您做一條龍服務，協助您輕鬆購買日本房地產，找對更好的物件。更多有關投資日本房地產的詳細資訊，歡迎參考我們網站上的其他文章。
日本房地產投資的報酬率很高
近期考慮做日本房地產投資的朋友，來找我們日本房屋網為您服務準沒錯。我們擁有最專業的日本房地產投資服務經驗，協助投資人輕鬆在日本置產，搞定繁瑣的購屋流程。日本房地產投資報酬率相較於台灣更高，而且未來的成長空間很可觀。不管是要等出租還是等增值都合適，日本有極大的租屋族群以及前景看好的經濟發展，海外置產選擇日本不會錯。如果您想要做日本房地產投資，歡迎與我們日本房屋網聯絡，讓最專業的團隊為您服務。
3個你該注意的投資日本房地產風險
只要是投資就會有風險，今天要來跟大家分享投資日本房地產風險。其實，投資日本房地產風險算是非常低的，但還是要注意以下幾點。1.在日本置產的法規與稅務與台灣不同，因此要格外注意。2.日幣升貶值會影響您的購屋成本。3.日本房子需要多一筆修繕金以及管理費。做好投資日本房地產風險管理，並且選定好的物件，還是可以讓您擁有超高報酬率。最多投資人都是以出租房屋當作被動收入，日本租屋群大，而且民族性欠繳房租機率很低，想當包租公/婆，選擇投資日本房產不會錯。
投資日本房地產是海外置產第一首選
說到海外置產，絕對會提到投資日本房地產，因為報酬率高、房價合理、未來發展有前景!日本鄰近台灣，而且也是亞洲經濟文化重心，加上東京奧運蓄勢待發，投資日本房地產可以說是海外置產第一首選。這兩年因為疫情的關係，全球利率極低，是投資房地產保值資產的最佳時機。如果您身邊有一筆閒錢想要好好用來投資運用，那麼非常推薦您投資日本房地產，並且出租給當地上班族、學生，每個月穩定收租。更多相關資訊，歡迎到我們網站上瀏覽其他文章做參考。
做日本房地產投資的投報率真的有這麼好?
這兩年為什麼這麼多人做日本房地產投資?報酬率真的有這麼好嗎?未來有升值淺力嗎?今天就來跟大家介紹做日本房地產投資的好處吧!通常台灣人都會選擇東京、大阪、名古屋三大都會圈購屋，生活機能佳、硬體設備完善、治安良好，而且在大都會圈的出租率非常高，不管是要租給上班族還是學生都適合。日本政治經濟穩定也有許多外資進駐，再過幾年磁浮列車也將通車，未來房價走揚機會很高，投報率也相對高，趁現在投入日本房地產投資準沒錯!
為大家介紹投資日本房地產風險有哪些?
做任何投資都有風險，當然房地產投資也不例外。如果您有在日本置產的打算，那麼就要先認識投資日本房地產風險。以下就是常見的投資日本房地產風險，供大家做參考!1.匯率、2.房客斷租問題、3.法令改變、4.日本經濟影響...等，這些都是需要留意的投資日本房地產風險!不過以海外置產來說，投資日本不動產的風險算很低了，而且日本房市近年來也有穩健上揚的現象，加上租屋客群龐大，若能把握置產機會，報酬率真的很不錯。
為何選擇投資日本房地產？
日本房地產市場穩定，並且受到外國投資者的青睞。東京、大阪等大城市的房地產價格持續增長，加上日本政府推出的優惠政策，使得投資日本房地產成為吸引力極高的選擇。此外，低利率環境和租金回報率高，也使得日本房地產投資更具吸引力。
如何開始投資日本房地產？
在開始投資日本房地產前，了解市場趨勢和法律規定是非常重要的。首先，選擇合適的城市和地段，考慮未來的增值潛力。其次，了解購房流程，包括簽約、支付首付款和辦理過戶手續。與當地的房地產經紀人合作，可以幫助你更順利地進行投資。
投資日本房地產的風險與應對
任何投資都有風險，投資日本房地產也不例外。市場波動、匯率變化以及管理成本是需要考慮的因素。為了降低風險，投資者應該多樣化投資組合，選擇穩定的地段，並持續關注市場動態。這樣可以在市場波動中保護你的投資收益。
不想只領死薪水，想創造財富自由?小資女投資日本房地產心得
來自蔡小姐一位白領上班族的投資日本房地產心得，她是一位女強人不想只依賴公司的薪水，她想要盡早財富自由，曾經投資股票、期貨都失利，最後認為還是不動產最保值，也是最適合他的長期投資，在台北買房不吃不喝15年才買得起，何不購買日本不動產，小資女的她為了投資日本物件，到處請教前輩投資日本房地產心得，最後下好離手選擇一件適合她的物件，讓她除了薪水外還能多一份租金，未來東京奧運2020房市熱絡還能轉手給其他投資客。
蔡小姐給各位投資人的建議: 多到當地查看市況、屋況、了解當地法規以及多讀投資日本房地產心得，相信一定能選到適合您的房地產。
國人最想做的日本房地產投資:京都商圈
自2016年起海內外投資客最想做日本房地產投資，根據統計指出，近年來京都新成屋市場非常熱絡，主要原因為當地觀光業帶動經濟發展，鄰近大阪都市圈，來往關東及四國地區交通便利，京都為日本的古都文化氣息濃厚，是個具有歷史文化及現代發展融合的地點，每年帶來數百萬的觀光客，做日本房地產投資錢可以考慮京都生活圈，出租給當地的餐飲業者，退租比率較低。
京都景色宜人，四季氣候宜人，近年國人退休後最想到京都定居NO.1，擁有古色古香的文化，鄰近都市、交通便利，想做日本房地產投資的話，專家建議選擇京都。
國人投資日本房地產 越買越多?
因台灣房價只漲不跌，國人紛紛前往海外置產，其中投資日本房地產為最大宗， 大阪、京都、名古屋、東京皆是國人的最愛，近年來大阪吸引大量的觀光客，交通、經濟發達，為許多投資客看上的地段，地理位置於日本中間帶，前往關東、四國、九州、韓國、中國等等都非常便利，大阪是台灣人票選日本最像台灣的城市第一名，大阪人非常熱情，民情最親近台灣人，自住或跟租客相處都很自在，是海內外投資客最想投資日本房地產的地段。
自2017年來大阪市中心的房屋需求量大增，房市長期關注，若想投資日本房地產可以考慮選擇大阪，將來能輕鬆脫手賺差價。