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小心日本出租物業公司剝削!注意投資日本房地產風險

[2018-10-10]

小心日本出租物業公司剝削!注意投資日本房地產風險

投資日本房地產風險

 

想在日本置產須注意以下幾點投資日本房地產風險,一:投資日本中古屋,若屋齡太高已無法向銀行貸款,故自備款金額較高,故在日本買中古屋投報率比新屋高,日本中古屋價格便宜非常多,投資中古屋出租給房客報酬率極高。二:選擇良好的仲介、物業幫你出租房子,日本出租房子大多由仲介及物業代理,有些不良公司,會私底下偷賺差價沒讓屋主知道,剝削房客導致屋主及房客關係不好,導致投資日本房地產風險大幅增加,故須慎選出租物業。
 最後要避免投資日本房地產風險,須了解日本持有房屋成本,有不動產取得稅、買賣仲介費、不動產讓渡稅、所得稅等等,必須考量所有成本再下手。