台灣人近幾年房地產的投資首選為投資日本房地產，日本社會的治安、文化、設施、硬體設備以及生活環境皆是台灣人一直所嚮往的。
由於日本和台灣一樣處於地震帶，故日本的大建商會使用最好的材料建造房屋、防災意識也是亞洲第一，住在日本相當安全，各大都市的硬體設備也是最先進的，亞洲投資人都瞄準日本房地產投資，將來要脫手絕對不是問題，故日本房地產投資風險相對較低。
日本的建商建造房屋時會分位高級住宅品牌或最高級住宅品牌，想做日本房地產投資，建議先挑選幾家大建商的高級品牌，就算是中古屋屋況也保持得相當良好，住的也安全，若想出租，承租人也喜歡找高級住宅品牌的房子，日本人交租準時，將來可以穩定的收租金當個小富婆、小富翁。
投資必然有風險，投資日本房地產也不例外，評估投資日本房地產風險之前，建議先做足功課，注意日本的地段、天災、經濟、法律更動及建商好壞。
投資前注意日本的經濟變化，由於日本銀行的存款利率已趨近零利率，導致經濟景氣不好，對於房地產的購買意願不高，日本的租屋族群穩定度相對很高，故需挑選良好地段降低投資日本房地產風險，最後一點須注意日本房屋稅制的更動，房屋稅外來可能會增加，以上皆為投資日本房地產風險須知，建議投資客慎選物件。
